Rendement locatif · 62223
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anzin-Saint-Aubin (62223)
À Anzin-Saint-Aubin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Anzin-Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 910 € | 392 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 122 010 € | 644 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 180 110 € | 849 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 246 925 € | 1 071 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 252 795 € | 975 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anzin-Saint-Aubin : taxe foncière à 50,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Anzin-Saint-Aubin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Anzin-Saint-Aubin.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anzin-Saint-Aubin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
681 m²
6,2/10114 000 €
780 m²
6,2/10110 000 €
133 m²
6,2/10230 000 €
165 m²
6,0/10334 800 €
801 m²
6,0/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE JEAN JAURES | 52 m² | 145 300 € | 2 795 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2 RUE JEHAN BODEL | 152 m² | 167 000 € | 1 099 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 16 RUE AMAND WECH | 102 m² | 238 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CAVEE | 170 m² | 322 200 € | 1 896 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 22 RUE HENRI CADOT | 277 m² | 362 945 € | 1 311 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 12A RUE JEAN JAURES | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BUTEE | 108 m² | 314 000 € | 2 908 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 152 327 € | 507 €/m² |
| 30 août 2025 | Appartement | 12A RUE JEAN JAURES | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN JAURES | 68 m² | 209 200 € | 3 077 €/m² |