Rendement locatif · 59410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anzin (59410)
À Anzin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 452 € | 354 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 65 772 € | 582 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 97 092 € | 768 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 133 110 € | 968 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 99 180 € | 805 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anzin : taxe foncière à 46,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 79 RUE CARNOT | 73 m² | 77 500 € | 1 062 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 102B AV ANATOLE FRANCE | 265 m² | 480 000 € | 1 812 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 59 RUE VICTOR HUGO | 81 m² | 46 000 € | 568 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE J JAURES 486B C LEVASSEUR | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 337 AV ANATOLE FRANCE | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 448 RUE JEAN JAURES | 95 m² | 270 000 € | 2 843 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 255C RUE JEAN JAURES | 170 m² | 80 000 € | 471 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS BLANC | 80 m² | 170 400 € | 2 130 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 85 RUE HENRI DURRE | 53 m² | 79 400 € | 1 499 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 97 RUE PIERRE MATHIEU | 21 m² | 53 560 € | 2 551 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anzin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
681 m²
6,2/10114 000 €
780 m²
6,2/10110 000 €
133 m²
6,2/10230 000 €
165 m²
6,0/10334 800 €
801 m²
6,0/10129 000 €