Rendement locatif · 06600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Antibes (06600)
À Antibes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 542 € | 522 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 216 762 € | 858 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 319 982 € | 1 132 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 438 685 € | 1 427 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 696 350 € | 1 842 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Antibes : taxe foncière à 28,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 81 BD DU PRESIDENT WILSON | 42 m² | 259 000 € | 6 167 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 2211 CHE DE SAINT CLAUDE | 23 m² | 71 000 € | 3 087 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 67 BD DU VAL CLARET | 85 m² | 391 400 € | 4 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DE LA BADINE | 27 m² | 480 500 € | 17 797 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 BD ALBERT 1ER | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 11 BD MARECHAL FOCH | 102 m² | 360 000 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 AV DE NICE | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 310 CHE DE RABIAC ESTAGNOL | 80 m² | 530 000 € | 6 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 AV PIERRE CURIE | 95 m² | 1 020 000 € | 10 737 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 166 CHE DE L ORANGERIE | 250 m² | 600 000 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Antibes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
27 m²
8,7/1061 000 €
44 m²
8,5/1096 000 €
25 m²
8,5/1064 000 €
18 m²
8,4/1046 602 €
20 m²
8,4/1054 500 €