Rendement locatif · 69480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anse (69480)
À Anse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 268 € | 361 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 113 148 € | 593 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 167 028 € | 782 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 228 990 € | 986 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 324 140 € | 1 073 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anse : taxe foncière à 33,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 646 RUE DES TROIS CHATELS | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1050 AV DE L EUROPE | 106 m² | 349 000 € | 3 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AUX CARRIERES | — | 12 450 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 50 m² | 174 700 € | 3 494 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 93 RTE DE VILLEFRANCHE | 90 m² | 268 050 € | 2 979 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 AV DU PRE AUX MOUTONS | 90 m² | 246 400 € | 2 738 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5001 AU CELESTIN | 57061 m² | 1 236 064 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 451 CHE DES MOLAIZES | 97 m² | 382 750 € | 3 946 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 83 RTE DE POMMIERS | 179 m² | 403 834 € | 2 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,8/10299 000 €
125 m²
7,8/10285 000 €
104 m²
7,7/10250 000 €
94 m²
7,6/10209 000 €
150 m²
7,6/10536 000 €