Investir · 69480
Rendement, marché et risques à Anse (69480)
Faut-il investir à Anse ? Prix médian 2 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Anse en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anse :
Le rendement locatif brut indicatif à Anse avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 646 RUE DES TROIS CHATELS | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1050 AV DE L EUROPE | 106 m² | 349 000 € | 3 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AUX CARRIERES | — | 12 450 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 50 m² | 174 700 € | 3 494 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 93 RTE DE VILLEFRANCHE | 90 m² | 268 050 € | 2 979 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 AV DU PRE AUX MOUTONS | 90 m² | 246 400 € | 2 738 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5001 AU CELESTIN | 57061 m² | 1 236 064 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 451 CHE DES MOLAIZES | 97 m² | 382 750 € | 3 946 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 83 RTE DE POMMIERS | 179 m² | 403 834 € | 2 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Anse
125 m²
7,8/10285 000 €
140 m²
7,8/10299 000 €
104 m²
7,7/10250 000 €
94 m²
7,6/10209 000 €
150 m²
7,6/10536 000 €