Rendement locatif · 07100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annonay (07100)
À Annonay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 776 € | 253 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 54 936 € | 415 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 81 096 € | 547 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 111 180 € | 691 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 215 270 € | 943 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annonay : taxe foncière à 46,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AV ROSA PARKS | — | 155 000 € | 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MTE DU BLARU | — | 45 000 € | 64 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU PILAT | 57 m² | 72 450 € | 1 272 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 33 AV DE L EUROPE | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 35 AV LUCIE AUBRAC | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE EUGENE MEYZONNIER | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 65 AV DE L EUROPE | 301 m² | 10 000 € | 34 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 VOUTES SOUBISES | 40 m² | 35 150 € | 879 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE SAINT-DENIS | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 19 AV MARC SEGUIN | 34 m² | 12 509 € | 368 €/m² |
Prix au m²
| Fontanes-Marenton | 1 522 €/m² | +19 % | 162 |
| Toissieu-Pupil-Bramefan | 1 475 €/m² | +45 % | 77 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annonay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,5/10139 000 €
169 m²
7,5/10270 000 €
216 m²
7,5/10350 000 €
169 m²
7,4/10262 000 €
276 m²
7,4/10439 000 €