Rendement locatif · 62232
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annezin (62232)
À Annezin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Annezin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 292 € | 275 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 96 012 € | 453 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 141 732 € | 596 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 194 310 € | 752 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 765 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annezin : taxe foncière à 51,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Annezin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Annezin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 97 IMP LES VOYETTES | 169 m² | 228 600 € | 1 353 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHOCQUES | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 135B RUE DU CIMETIERE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 45 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 112 m² | 163 170 € | 1 457 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 866 AV DE LA MORINIE | 119 m² | 65 000 € | 547 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DES MARTYRS | 81 m² | 62 000 € | 766 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 219 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 103 m² | 112 000 € | 1 088 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 721 RUE CAPITAINE COUSSETTE | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CINQUANTE MESURES | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VOYE DU PETIT BOIS | — | 43 500 € | 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annezin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,7/10143 000 €
75 m²
5,5/1078 000 €
255 m²
5,1/10350 000 €
78 m²
5,1/1079 000 €
85 m²
5,1/10130 000 €