Investir · 77410
Rendement, marché et risques à Annet-sur-Marne (77410)
Faut-il investir à Annet-sur-Marne ? Prix médian 4 010 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annet-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 010 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 387 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Annet-sur-Marne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annet-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Annet-sur-Marne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annet-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annet-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 010 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 ALL DU NEFLIER | 233 m² | 450 000 € | 1 932 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 120 m² | 316 300 € | 2 636 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 27 000 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 174 m² | 575 550 € | 3 308 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 ALL DE LA TOURNELLE | 112 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10B RUE PIGERON | 137 m² | 494 900 € | 3 613 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57F RUE DU GENERAL DE GAULLE | 102 m² | 323 500 € | 3 172 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 54 m² | 269 000 € | 4 982 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 41 RUE DU MONCEL | — | 178 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annet-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Annet-sur-Marne
129 m²
8,0/10314 500 €
72 m²
7,5/10170 000 €
85 m²
7,4/10182 000 €
203 m²
7,3/10405 000 €
211 m²
7,3/10405 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Annet-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.