Rendement locatif · 77410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annet-sur-Marne (77410)
À Annet-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 220 € | 471 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 168 420 € | 774 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 248 620 € | 1 021 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 340 850 € | 1 287 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 321 765 € | 1 294 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annet-sur-Marne : taxe foncière à 50,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 ALL DU NEFLIER | 233 m² | 450 000 € | 1 932 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 120 m² | 316 300 € | 2 636 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 27 000 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 174 m² | 575 550 € | 3 308 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 ALL DE LA TOURNELLE | 112 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10B RUE PIGERON | 137 m² | 494 900 € | 3 613 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57F RUE DU GENERAL DE GAULLE | 102 m² | 323 500 € | 3 172 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 54 m² | 269 000 € | 4 982 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 41 RUE DU MONCEL | — | 178 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annet-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
8,0/10314 500 €
72 m²
7,5/10170 000 €
85 m²
7,4/10182 000 €
203 m²
7,3/10405 000 €
211 m²
7,3/10405 000 €