Rendement locatif · 24430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annesse-et-Beaulieu (24430)
À Annesse-et-Beaulieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 575 € | 837 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annesse-et-Beaulieu : taxe foncière à 52,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA SAPINIERE | — | 17 847 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 51 RTE DES TERRIERES | — | 30 000 € | 27 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES FOUINES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES FAUSSES | — | 41 000 € | 34 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ETANG | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CROIX CHARLES | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES PRAIRIES | 77 m² | 188 383 € | 2 447 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 44 RTE DE PERIGUEUX | 71 m² | 171 500 € | 2 416 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE L'ISLE | 82 m² | 114 000 € | 1 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annesse-et-Beaulieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
950 m²
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