Rendement locatif · 62880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annay (62880)
À Annay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 552 € | 311 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 193 872 € | 512 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 286 192 € | 675 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 392 360 € | 852 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 802 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annay : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE RAYMOND POTIER | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 50 RUE EMERY BULCOURT | 142 m² | 297 550 € | 2 096 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BARBET | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN BAPTISTE DEMAILLY | 65 m² | 51 544 € | 793 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RES KENNEDY | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE CHARLES RAMOND | 113 m² | 200 750 € | 1 777 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 187 m² | 183 200 € | 980 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 34 RUE JOSEPH MATTEI | 150 m² | 119 000 € | 794 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 RES LE MARESQUAI | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE EUGENE MARTIN | 77 m² | 47 500 € | 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
6,6/10298 000 €
81 m²
6,6/10119 500 €
201 m²
6,6/10303 500 €
201 m²
6,6/10299 000 €
125 m²
6,5/10202 000 €