Rendement locatif · 59580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aniche (59580)
À Aniche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 291 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 478 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 630 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 795 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 104 975 € | 751 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aniche : taxe foncière à 50,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE APPOLINAIRE GASPART | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 202 BD DRION | 32 m² | 255 000 € | 7 969 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LORRAINE | 122 m² | 152 000 € | 1 246 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 177 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 87 m² | 146 000 € | 1 679 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE AUGUSTE DUBRAY | 41 m² | 50 000 € | 1 220 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 119 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES FRERES FACHE | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 RUE PATOUX | 106 m² | 188 900 € | 1 783 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LORRAINE | 103 m² | 75 000 € | 729 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35A RUE D ALSACE | 77 m² | 49 000 € | 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aniche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
5,1/10200 000 €
215 m²
5,1/10199 000 €
145 m²
5,1/10134 000 €
95 m²
5,0/1086 000 €
91 m²
4,9/1084 000 €