Rendement locatif · 16000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Angoulême (16000)
À Angoulême, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Angoulême et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 268 € | 308 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 71 148 € | 507 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 105 028 € | 668 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 143 990 € | 843 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 167 675 € | 827 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Angoulême : taxe foncière à 62,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Angoulême (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Angoulême.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP D'AUSTERLITZ | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 BD BERTHELOT | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9004 ESPA SAINT MARTIAL | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B PAS MARENGO | 39 m² | 68 000 € | 1 744 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE L ESTEREL | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHANOINE DE MOREL | 28 m² | 97 000 € | 3 465 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 BD BESSON BEY | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DES ROSSIGNOLS | 61 m² | 103 000 € | 1 689 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE L HIRONDELLE | 67 m² | 172 000 € | 2 568 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 109 RUE DE SAINTES | 42 m² | 15 000 € | 358 €/m² |
Prix au m²
| Gatine-Casernes | 1 648 €/m² | +30 % | 172 |
| Plateau Nord-Montausier | 2 243 €/m² | +55 % | 123 |
| Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne | 1 623 €/m² | +44 % | 113 |
| Saint-Cybard | 1 744 €/m² | +31 % | 96 |
| Ma Campagne-Jean Moulin | 1 657 €/m² | +42 % | 82 |
| Petite Garenne | 1 520 €/m² | +36 % | 74 |
| La Madeleine | 1 646 €/m² | +48 % | 56 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angoulême — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
544 m²
7,0/1078 650 €
15823 m²
7,0/1025 000 €
1024 m²
6,8/1099 000 €
53 m²
6,6/1070 000 €
280 m²
6,4/10399 000 €