Investir · 81260
Rendement, marché et risques à Anglès (81260)
Faut-il investir à Anglès ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anglès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 000 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Anglès en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anglès :
Le rendement locatif brut indicatif à Anglès avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anglès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anglès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 434 CHE DE CAMPMARTY | 230 m² | 394 250 € | 1 715 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | EGLISE DE SAINT PIERRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DES TILLEULS | 115 m² | 21 000 € | 183 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ESPINOUX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRADOU | — | 2 390 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5015 RUE DE L'ETOILE | 132 m² | 80 000 € | 607 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 335 RTE DE LA RAVIEGE | 129 m² | 223 150 € | 1 730 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 15 RUE DU HAMEAU | 43 m² | 60 000 € | 1 396 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 881 RTE DE LA SALVETAT | 78 m² | 204 000 € | 2 616 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | FOURCARIC | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anglès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Anglès
110 m²
6,6/10115 000 €
130 m²
6,5/10130 000 €
80 m²
6,5/10109 000 €
104 m²
6,5/10117 000 €
150 m²
6,4/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anglès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.