Investir · 60940
Rendement, marché et risques à Angicourt (60940)
Faut-il investir à Angicourt ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Angicourt en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Angicourt avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE L'EGLISE | 67 m² | 164 000 € | 2 448 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 IMP CLAIRE | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU FRESNE | 166 m² | 387 485 € | 2 335 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 22 RUE JULES UHRY | 76 m² | 313 000 € | 4 119 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | TERRES DE L ABBAYE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 97 RUE DU CHAMP SAINT VAAST | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA PRELE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 49 RUE DE BECOURT | 105 m² | 226 900 € | 2 161 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 96 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Angicourt
63 m²
6,0/1099 000 €
149 m²
5,3/10310 000 €
180 m²
5,2/10479 000 €
116 m²
5,2/10399 000 €
95 m²
5,2/10229 900 €