Rendement locatif · 91670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Angerville (91670)
À Angerville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 642 € | 351 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 92 862 € | 578 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 137 082 € | 761 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 187 935 € | 960 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 213 180 € | 937 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Angerville : taxe foncière à 41,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE JOUSSET | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU GENERAL LECLERC | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA GARE | 44 m² | 233 000 € | 5 296 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE VIENNE | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 25 RUE DE DOURDAN | 136 m² | 37 500 € | 276 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 AV DE BERLIN | 94 m² | 238 000 € | 2 532 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 12B RUE DU JEU DE PAUME | 29 m² | 34 000 € | 1 173 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PAUL DEMANGE | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES PRAIRIES | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23B RUE DE DOURDAN | 75 m² | 235 000 € | 3 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
7,6/10213 000 €
139 m²
7,5/10200 000 €
59 m²
7,5/1099 900 €
123 m²
7,4/10199 000 €
145 m²
7,4/10246 750 €