Investir · 91670
Rendement, marché et risques à Angerville (91670)
Faut-il investir à Angerville ? Prix médian 2 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 211 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 244 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Angerville en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Angerville avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE JOUSSET | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU GENERAL LECLERC | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA GARE | 44 m² | 233 000 € | 5 296 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE VIENNE | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 25 RUE DE DOURDAN | 136 m² | 37 500 € | 276 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 AV DE BERLIN | 94 m² | 238 000 € | 2 532 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 12B RUE DU JEU DE PAUME | 29 m² | 34 000 € | 1 173 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PAUL DEMANGE | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES PRAIRIES | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23B RUE DE DOURDAN | 75 m² | 235 000 € | 3 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angerville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Angerville
131 m²
7,6/10213 000 €
139 m²
7,5/10200 000 €
59 m²
7,5/1099 900 €
160 m²
7,4/10229 500 €
138 m²
7,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angerville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.