Rendement locatif · 41400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Angé (41400)
À Angé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Angé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 990 € | 676 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Angé : taxe foncière à 50,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT SERELLES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MOULIN | — | 2 100 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DU CHATEAU | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU PERNAS | 111 m² | 242 000 € | 2 181 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 204 LA CANARDERIE | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE HAUT SERELLES | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA TAILLE LALLIER | — | 29 500 € | 33 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA CAILLAUDIERE | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE SERELLE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA TAILLE LALLIER | — | 38 057 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,4/10199 900 €
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