Investir · 41400
Rendement, marché et risques à Angé (41400)
Faut-il investir à Angé ? Prix médian 1 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 842 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Angé en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angé :
Le rendement locatif brut indicatif à Angé avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT SERELLES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MOULIN | — | 2 100 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DU CHATEAU | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU PERNAS | 111 m² | 242 000 € | 2 181 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 204 LA CANARDERIE | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE HAUT SERELLES | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA TAILLE LALLIER | — | 29 500 € | 33 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA CAILLAUDIERE | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE SERELLE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA TAILLE LALLIER | — | 38 057 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Angé
130 m²
7,4/10199 900 €
163 m²
7,4/10243 000 €
152 m²
7,4/10231 000 €
130 m²
7,4/10199 000 €
130 m²
7,4/10201 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.