Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anet (28260)
À Anet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 310 € | 338 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 109 410 € | 556 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 161 510 € | 733 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 221 425 € | 924 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 233 985 € | 975 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anet : taxe foncière à 46,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PHILIBERT DELORME | 60 m² | 126 500 € | 2 109 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE SOREL | 181 m² | 330 000 € | 1 824 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DE LA PRESSE | 52 m² | 141 300 € | 2 718 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PRESSE | 50 m² | 153 000 € | 3 060 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 613 LA JONQUIERE | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 393 BD FERDINAND MOREAU | — | 15 000 € | — |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DE L EGLISE | — | 375 000 € | 96 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DE LA PRESSE | 47 m² | 108 000 € | 2 298 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 LE BOCAGE | 122 m² | 187 000 € | 1 533 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 31B BD CHARLES DE GAULLE | 90 m² | 183 420 € | 2 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,8/10237 765 €
140 m²
7,7/10245 000 €
108 m²
7,7/10195 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
116 m²
7,6/10195 000 €