Investir · 28260
Rendement, marché et risques à Anet (28260)
Faut-il investir à Anet ? Prix médian 2 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 605 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Anet en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anet :
Le rendement locatif brut indicatif à Anet avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PHILIBERT DELORME | 60 m² | 126 500 € | 2 109 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE SOREL | 181 m² | 330 000 € | 1 824 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DE LA PRESSE | 52 m² | 141 300 € | 2 718 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PRESSE | 50 m² | 153 000 € | 3 060 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 613 LA JONQUIERE | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 393 BD FERDINAND MOREAU | — | 15 000 € | — |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DE L EGLISE | — | 375 000 € | 96 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DE LA PRESSE | 47 m² | 108 000 € | 2 298 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 LE BOCAGE | 122 m² | 187 000 € | 1 533 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 31B BD CHARLES DE GAULLE | 90 m² | 183 420 € | 2 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Anet
121 m²
7,8/10237 765 €
140 m²
7,7/10245 000 €
108 m²
7,7/10195 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
116 m²
7,6/10195 000 €