Rendement locatif · 42160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andrézieux-Bouthéon (42160)
À Andrézieux-Bouthéon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 710 € | 313 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 810 € | 515 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 173 910 € | 678 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 238 425 € | 856 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 260 300 € | 987 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andrézieux-Bouthéon : taxe foncière à 33,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9004 RUE MOLIERE | 96 m² | 119 000 € | 1 240 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE AMPERE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BRANLY | 60 m² | 272 900 € | 4 549 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9004 RUE MOLIERE | 79 m² | 113 500 € | 1 437 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 AV DE VEAUCHE | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CHARLES DE GAULLE | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE CORNEILLE | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8B BD PASTEUR | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 6 RUE DU 18 JUIN 1827 | 517 m² | 500 000 € | 968 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 10 AV DE SAINT ETIENNE | 10 m² | 65 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andrézieux-Bouthéon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,9/10265 000 €
330 m²
7,8/10575 000 €
165 m²
7,8/10355 000 €
84 m²
7,7/10155 000 €
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