Rendement locatif · 95580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andilly (95580)
À Andilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 334 € | 482 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 155 274 € | 793 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 229 214 € | 1 045 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 314 245 € | 1 318 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 382 470 € | 1 491 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andilly : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE LA BERCHERE | 22 m² | 1 907 108 € | 86 687 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 18 m² | 58 000 € | 3 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 30 m² | 61 410 € | 2 047 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE GAETAN PIROU | 97 m² | 362 000 € | 3 732 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 30 m² | 55 000 € | 1 834 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE CHARLES DE GAULLE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU CIMETIERE | 66 m² | 275 000 € | 4 167 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 60 RUE CHARLES DE GAULLE | 184 m² | 575 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
8,0/10420 000 €
218 m²
7,9/10670 000 €
180 m²
7,7/10649 000 €
95 m²
7,5/10297 000 €
207 m²
7,5/10679 000 €