Investir · 95580
Rendement, marché et risques à Andilly (95580)
Faut-il investir à Andilly ? Prix médian 3 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 697 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Andilly en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Andilly avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE LA BERCHERE | 22 m² | 1 907 108 € | 86 687 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 18 m² | 58 000 € | 3 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 30 m² | 61 410 € | 2 047 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE GAETAN PIROU | 97 m² | 362 000 € | 3 732 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 9001 ZAC DE LA BERCHERE | 30 m² | 55 000 € | 1 834 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE CHARLES DE GAULLE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU CIMETIERE | 66 m² | 275 000 € | 4 167 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 60 RUE CHARLES DE GAULLE | 184 m² | 575 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Andilly
156 m²
8,0/10420 000 €
218 m²
7,9/10670 000 €
180 m²
7,7/10649 000 €
95 m²
7,5/10297 000 €
207 m²
7,5/10679 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.