Rendement locatif · 07340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andance (07340)
À Andance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Andance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 042 € | 256 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 262 € | 421 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 87 482 € | 555 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 119 935 € | 700 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 743 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andance : taxe foncière à 37,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Andance (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Andance.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PAVES | 64 m² | 123 200 € | 1 925 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5469 LES CLOS | 79 m² | 254 000 € | 3 216 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU PUITS | 35 m² | 25 000 € | 715 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5373 LA MOTTE | 71 m² | 84 000 € | 1 184 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA PASSERELLE | 46 m² | 79 000 € | 1 718 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DU COTEAU | 100 m² | 270 750 € | 2 708 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 SAINT CLAIR | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5322 RUE NEUVE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 SAINT CLAIR | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 5373 LA MOTTE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,4/1040 000 €
120 m²
5,3/10139 000 €
52 m²
5,1/1089 000 €
969 m²
5,0/1078 000 €
1161 m²
5,0/1076 000 €