Rendement locatif · 83111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ampus (83111)
À Ampus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 656 € | 308 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 56 616 € | 507 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 83 576 € | 668 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 114 580 € | 842 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 297 350 € | 816 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ampus : taxe foncière à 35,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND COLLEFRAT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LENTIER | — | 20 000 € | 527 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNERS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5299 MTE DE L EGLISE | 10 m² | 100 000 € | 10 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LENTIER | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE MAGNE | — | 25 000 € | 41 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE LOGIS | — | 410 000 € | 415 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA BASTIDE NEUVE | — | 45 000 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES FUMADES | — | 8 880 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5361 BD GEORGES CLEMENCEAU | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ampus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,9/10195 000 €
81 m²
6,7/1079 000 €
135 m²
6,5/10335 000 €
86 m²
6,5/10195 000 €
54 m²
6,3/10130 000 €