Rendement locatif · 69550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amplepuis (69550)
À Amplepuis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 748 € | 230 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 64 428 € | 379 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 95 108 € | 499 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 130 390 € | 630 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 175 845 € | 737 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amplepuis : taxe foncière à 33,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amplepuis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,9/10107 000 €
175 m²
6,9/10240 000 €
95 m²
6,7/10136 000 €
98 m²
6,6/1089 000 €
150 m²
6,5/10129 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE RUIRE | — | 80 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GRAS | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 RUE EUGENE DECHELETTE | 60 m² | 108 000 € | 1 800 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9001 MUSEL | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT JOSEPH | 93 m² | 400 000 € | 4 302 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 188 000 € | 3 242 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 151 IMP FOREST | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 13 ALL DES MILLE FLEURS | 66 m² | 133 000 € | 2 016 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 2 PL DE L EUROPE | — | 220 000 € | 863 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA BROSSE | 225 m² | 280 480 € | 1 247 €/m² |