Investir · 69550
Rendement, marché et risques à Amplepuis (69550)
Faut-il investir à Amplepuis ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amplepuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 851 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Amplepuis en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amplepuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Amplepuis avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amplepuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amplepuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE RUIRE | — | 80 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GRAS | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 RUE EUGENE DECHELETTE | 60 m² | 108 000 € | 1 800 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9001 MUSEL | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT JOSEPH | 93 m² | 400 000 € | 4 302 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 188 000 € | 3 242 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 151 IMP FOREST | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 13 ALL DES MILLE FLEURS | 66 m² | 133 000 € | 2 016 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 2 PL DE L EUROPE | — | 220 000 € | 863 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA BROSSE | 225 m² | 280 480 € | 1 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amplepuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Amplepuis
93 m²
6,9/10107 000 €
175 m²
6,9/10240 000 €
95 m²
6,7/10136 000 €
98 m²
6,6/1089 000 €
150 m²
6,5/10129 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amplepuis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.