Investir · 40330
Rendement, marché et risques à Amou (40330)
Faut-il investir à Amou ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 097 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Amou en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amou :
Le rendement locatif brut indicatif à Amou avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 705 CHE DE LOT | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CAMBLAT | — | 10 704 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LOUSTAOU | — | 44 585 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2296 RTE DE BONNEGARDE | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE POUILLIC | 130 m² | 248 000 € | 1 908 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 281 IMP DU CAMP ROMAIN | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 45 CHE DE POUILLIC | 128 m² | 329 550 € | 2 575 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1435 CHE DE BARRABAS | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 33 IMP DES LILAS | 121 m² | 193 000 € | 1 596 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Amou
150 m²
7,5/10232 000 €
314 m²
7,2/10540 000 €
250 m²
7,1/10490 000 €
221 m²
7,1/10300 000 €
2680 m²
7,0/1049 900 €