Rendement locatif · 40330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amou (40330)
À Amou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 134 € | 261 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 074 € | 430 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 68 014 € | 567 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 93 245 € | 715 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 149 530 € | 704 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amou : taxe foncière à 38,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 705 CHE DE LOT | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CAMBLAT | — | 10 704 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LOUSTAOU | — | 44 585 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2296 RTE DE BONNEGARDE | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE POUILLIC | 130 m² | 248 000 € | 1 908 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 281 IMP DU CAMP ROMAIN | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 45 CHE DE POUILLIC | 128 m² | 329 550 € | 2 575 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1435 CHE DE BARRABAS | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 33 IMP DES LILAS | 121 m² | 193 000 € | 1 596 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10232 000 €
314 m²
7,2/10540 000 €
250 m²
7,1/10490 000 €
221 m²
7,1/10300 000 €
2680 m²
7,0/1049 900 €