Investir · 45200
Rendement, marché et risques à Amilly (45200)
Faut-il investir à Amilly ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Amilly en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Amilly avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 281 RUE DE LA MARE AUX FEES | 88 m² | 168 000 € | 1 910 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 575 RUE DE MORMANT | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1332 RTE DE VIROY | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 751 RUE DES POINTARDS | 146 m² | 225 000 € | 1 542 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 436 RUE DU CHRIST | 154 m² | 313 000 € | 2 033 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | IMP DES FLEURS | 165 m² | 390 000 € | 2 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 433 RUE DE LA NIVELLE | 46 m² | 63 000 € | 1 370 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 70 RUE DES AUBEPINES | 774 m² | 1 000 000 € | 1 292 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE SAINT BENOIST | — | 1 € | 1 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Amilly
183 m²
7,0/10250 000 €
3584 m²
7,0/1058 000 €
3831 m²
7,0/10126 999 €
601 m²
7,0/1045 000 €
135 m²
6,9/10189 990 €