Rendement locatif · 45200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amilly (45200)
À Amilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 280 € | 315 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 73 080 € | 519 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 107 880 € | 684 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 147 900 € | 863 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 148 865 € | 871 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amilly : taxe foncière à 49,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 281 RUE DE LA MARE AUX FEES | 88 m² | 168 000 € | 1 910 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 575 RUE DE MORMANT | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1332 RTE DE VIROY | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 751 RUE DES POINTARDS | 146 m² | 225 000 € | 1 542 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 436 RUE DU CHRIST | 154 m² | 313 000 € | 2 033 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | IMP DES FLEURS | 165 m² | 390 000 € | 2 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 433 RUE DE LA NIVELLE | 46 m² | 63 000 € | 1 370 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 70 RUE DES AUBEPINES | 774 m² | 1 000 000 € | 1 292 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE SAINT BENOIST | — | 1 € | 1 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
7,0/10250 000 €
3584 m²
7,0/1058 000 €
3831 m²
7,0/10126 999 €
601 m²
7,0/1045 000 €
135 m²
6,9/10189 990 €