Rendement locatif · 77120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amillis (77120)
À Amillis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Amillis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 340 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 559 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 737 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 930 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 153 140 € | 985 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amillis : taxe foncière à 39,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Amillis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Amillis.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU MIDI DU HAUT SENTIER | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU POINT DU JOUR | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PLANCHE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CORDRAN | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU POINT DU JOUR | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 41 COURCELLES | 60 m² | 183 000 € | 3 050 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 BELLEVUE | 160 m² | 365 000 € | 2 282 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 21 RUE DU POINT DU JOUR | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 16 LES MARNIERES | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amillis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,0/10150 000 €
196 m²
6,8/10269 000 €
130 m²
5,2/10372 000 €
130 m²
5,2/10372 000 €
809 m²
5,0/1072 000 €