Rendement locatif · 14860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amfreville (14860)
À Amfreville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 284 € | 356 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 101 724 € | 586 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 150 164 € | 773 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 205 870 € | 974 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 206 625 € | 986 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amfreville : taxe foncière à 66,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 11 RTE DE SALLENELLES | — | 97 700 € | 182 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CLOS SAINT MATHIEU | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE DOLTON | 190 m² | 565 000 € | 2 974 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE DOLTON | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA POMMERAIE | 87 m² | 259 500 € | 2 983 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU GABLE HAREL | 121 m² | 326 950 € | 2 703 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA HAUTE ECARDE | 153 m² | 350 000 € | 2 288 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 44 RUE DU PLAIN | 165 m² | 196 738 € | 1 193 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES DRAKKARS | 128 m² | 365 000 € | 2 852 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5091 HAMEAU DE LA RUE | 108 m² | 222 500 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amfreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
7,2/10225 000 €
110 m²
6,7/10199 990 €
76 m²
6,7/10110 000 €
104 m²
6,6/10199 000 €
80 m²
6,5/10186 478 €