Investir · 66110
Rendement, marché et risques à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Faut-il investir à Amélie-les-Bains-Palalda ? Prix médian 1 467 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amélie-les-Bains-Palalda et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 224 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Amélie-les-Bains-Palalda en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amélie-les-Bains-Palalda :
Le rendement locatif brut indicatif à Amélie-les-Bains-Palalda avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 467 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amélie-les-Bains-Palalda — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Amélie-les-Bains-Palalda
143 m²
7,6/10227 000 €
176 m²
7,5/10275 000 €
81 m²
7,5/10129 000 €
185 m²
7,4/10272 000 €
296 m²
7,4/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DES THERMES | 30 m² | 51 600 € | 1 720 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 AV BEAUSOLEIL | 60 m² | 171 000 € | 2 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE CASTELLANE | 26 m² | 87 470 € | 3 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU GEN DE GAULLE | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU VIEUX PONT | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 QUAI GEORGES BOSCH | 16 m² | 25 260 € | 1 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DU DOC BOUIX | 45 m² | 272 000 € | 6 045 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 74 AV DU VALLESPIR | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CAN CLIQUETES | — | 25 000 € | 37 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 AV DU VIEUX PONT | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |