Rendement locatif · 66110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
À Amélie-les-Bains-Palalda, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 274 € | 291 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 61 614 € | 478 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 90 954 € | 631 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 124 695 € | 795 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 211 280 € | 956 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amélie-les-Bains-Palalda : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DES THERMES | 30 m² | 51 600 € | 1 720 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 AV BEAUSOLEIL | 60 m² | 171 000 € | 2 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE CASTELLANE | 26 m² | 87 470 € | 3 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU GEN DE GAULLE | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU VIEUX PONT | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 QUAI GEORGES BOSCH | 16 m² | 25 260 € | 1 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DU DOC BOUIX | 45 m² | 272 000 € | 6 045 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 74 AV DU VALLESPIR | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CAN CLIQUETES | — | 25 000 € | 37 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 AV DU VIEUX PONT | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amélie-les-Bains-Palalda — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
7,6/10227 000 €
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