Rendement locatif · 53300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambrières-les-Vallées (53300)
À Ambrières-les-Vallées, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ambrières-les-Vallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 292 € | 171 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 33 012 € | 281 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 48 732 € | 371 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 66 810 € | 468 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 121 220 € | 594 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambrières-les-Vallées : taxe foncière à 49,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ambrières-les-Vallées (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ambrières-les-Vallées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MONTATON | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 8 RTE DE CIGNE | 646 m² | — | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE HAIE | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 PL BILLARD DE VEAUX | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 CHE LA CHENAIS | 38 m² | 22 700 € | 598 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE BELLE LUNE | 98 m² | 214 900 € | 2 193 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LOTISSEMENT DU PRESBYTERE | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAUSSEE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAS | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MONS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambrières-les-Vallées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2457 m²
7,0/1019 900 €
157 m²
5,3/10133 625 €
160 m²
5,3/10140 000 €
59 m²
5,2/1049 900 €
119 m²
5,1/10115 900 €