Investir · 53300
Rendement, marché et risques à Ambrières-les-Vallées (53300)
Faut-il investir à Ambrières-les-Vallées ? Prix médian 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambrières-les-Vallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
786 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 276 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Ambrières-les-Vallées en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambrières-les-Vallées :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambrières-les-Vallées avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambrières-les-Vallées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambrières-les-Vallées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MONTATON | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 8 RTE DE CIGNE | 646 m² | — | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE HAIE | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 PL BILLARD DE VEAUX | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 CHE LA CHENAIS | 38 m² | 22 700 € | 598 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE BELLE LUNE | 98 m² | 214 900 € | 2 193 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LOTISSEMENT DU PRESBYTERE | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAUSSEE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAS | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MONS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambrières-les-Vallées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambrières-les-Vallées
2457 m²
7,0/1019 900 €
157 m²
5,3/10133 625 €
160 m²
5,3/10140 000 €
59 m²
5,2/1049 900 €
119 m²
5,1/10115 900 €