Investir · 56190
Rendement, marché et risques à Ambon (56190)
Faut-il investir à Ambon ? Prix médian 2 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 967 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 606 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Ambon en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambon :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambon avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE PENESCLUS | 186 m² | 293 000 € | 1 576 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 PL DU REQUERIO | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 10 855 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RES DES MARAIS | 130 m² | 278 000 € | 2 139 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5258 LYONNE | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BEDUME | — | 62 000 € | 239 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 64 516 € | 124 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 LE PRE TENAIN | 126 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MOR BRAS | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE GUERNEAS | — | 110 000 € | 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambon
244 m²
7,1/10343 000 €
1060 m²
7,0/10100 000 €
4608 m²
7,0/1069 000 €
874 m²
7,0/1027 000 €
2985 m²
7,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.