Rendement locatif · 37400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amboise (37400)
À Amboise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 630 € | 344 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 90 930 € | 565 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 134 230 € | 745 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 184 025 € | 940 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 1 013 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amboise : taxe foncière à 46,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE | 36 m² | 1 050 000 € | 29 167 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 52 RUE DE LA COMMANDERIE | — | 30 000 € | 92 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE SAINT DENIS | 75 m² | 217 797 € | 2 904 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 70 RUE VICTOR HUGO | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 97 AV DES MONTILS | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 30 000 € | 237 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15T RUE HENRY DUNANT | 34 m² | 57 400 € | 1 689 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE BRETONNEAU | 186 m² | 477 000 € | 2 565 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE VOLTAIRE | 22 m² | 60 000 € | 2 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU HAMEAU DES ORMEAUX | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amboise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,1/10537 000 €
111 m²
7,1/10228 399 €
138 m²
7,0/10273 000 €
148 m²
7,0/10299 900 €
110 m²
6,9/10225 000 €