Rendement locatif · 62164
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambleteuse (62164)
À Ambleteuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 358 € | 338 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 201 138 € | 556 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 296 918 € | 733 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 407 065 € | 924 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 361 950 € | 830 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambleteuse : taxe foncière à 43,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA SOURCE | 124 m² | 460 000 € | 3 710 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARAIS | 98 m² | 443 000 € | 4 521 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE NATIONALE | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE NATIONALE | 73 m² | 229 000 € | 3 137 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE MARQUISE | 187 m² | 500 000 € | 2 674 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU CENACLE | 93 m² | 218 000 € | 2 345 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 23B RUE DU COURGAIN | 46 m² | 130 500 € | 2 837 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE L AERODROME | 118 m² | 88 000 € | 746 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE L AERODROME | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | RUE DU CENACLE | — | 314 000 € | 2 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambleteuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210.72 m²
7,1/10599 900 €
196 m²
7,0/10498 900 €
133 m²
7,0/10434 000 €
153 m²
6,9/10506 825 €
158 m²
6,8/10499 000 €