Rendement locatif · 60110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amblainville (60110)
À Amblainville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Amblainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 394 € | 399 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 122 934 € | 656 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 181 474 € | 864 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 248 795 € | 1 090 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 252 225 € | 1 136 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amblainville : taxe foncière à 47,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Amblainville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Amblainville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 139 RUE DU BOURNOULET | 102 m² | 320 000 € | 3 138 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 111 RUE MONTGRIFFON | 130 m² | 283 000 € | 2 177 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 117 RUE MONTGRIFFON | 71 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 112 RUE DU BOURNOULET | 51 m² | 139 000 € | 2 726 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 126 RUE DU BOURNOULET | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES QUATORZE ARPENTS | — | 80 000 € | 16 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 4 AV DE BRUXELLES | 2901 m² | 2 600 000 € | 897 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 131 RUE MONTGRIFFON | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amblainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
759 m²
7,0/10115 500 €
180 m²
6,7/10308 000 €
183 m²
6,5/10349 900 €
133 m²
6,2/10272 000 €
155 m²
6,0/10335 000 €