Investir · 60110
Rendement, marché et risques à Amblainville (60110)
Faut-il investir à Amblainville ? Prix médian 2 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amblainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 927 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Amblainville en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amblainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Amblainville avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amblainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amblainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 139 RUE DU BOURNOULET | 102 m² | 320 000 € | 3 138 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 111 RUE MONTGRIFFON | 130 m² | 283 000 € | 2 177 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 117 RUE MONTGRIFFON | 71 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 112 RUE DU BOURNOULET | 51 m² | 139 000 € | 2 726 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 126 RUE DU BOURNOULET | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES QUATORZE ARPENTS | — | 80 000 € | 16 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 4 AV DE BRUXELLES | 2901 m² | 2 600 000 € | 897 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 131 RUE MONTGRIFFON | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amblainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Amblainville
759 m²
7,0/10115 500 €
180 m²
6,7/10308 000 €
183 m²
6,5/10349 900 €
133 m²
6,2/10272 000 €
155 m²
6,0/10335 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amblainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.