Rendement locatif · 01330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambérieux-en-Dombes (01330)
À Ambérieux-en-Dombes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ambérieux-en-Dombes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 992 € | 313 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 110 712 € | 514 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 163 432 € | 678 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 224 060 € | 855 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 301 245 € | 1 166 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambérieux-en-Dombes : taxe foncière à 34,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ambérieux-en-Dombes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ambérieux-en-Dombes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA MAIRIE | 67 m² | 235 000 € | 3 508 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 62 CHE DU PEUPLE | 65 m² | 235 000 € | 3 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 118 RTE DE ST JEAN DE THURIGNEUX | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 82 m² | 268 000 € | 3 269 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LE PARC DES DOMBES | 87 m² | 299 000 € | 3 437 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 59 RTE DU GOUVERNEUR | 102 m² | 356 000 € | 3 491 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RTE DE SAINT TRIVIER | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES TROENES | 180 m² | 361 000 € | 2 006 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 144 RUE PIERRE COLAS | 102 m² | 370 000 € | 3 628 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 25B RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérieux-en-Dombes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,8/10319 000 €
235 m²
6,6/10542 000 €
103 m²
6,5/10220 000 €
77 m²
6,5/10180 000 €
32 m²
6,4/1063 017 €