Investir · 01330
Rendement, marché et risques à Ambérieux-en-Dombes (01330)
Faut-il investir à Ambérieux-en-Dombes ? Prix médian 2 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambérieux-en-Dombes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 636 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Ambérieux-en-Dombes en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambérieux-en-Dombes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambérieux-en-Dombes avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambérieux-en-Dombes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambérieux-en-Dombes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA MAIRIE | 67 m² | 235 000 € | 3 508 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 62 CHE DU PEUPLE | 65 m² | 235 000 € | 3 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 118 RTE DE ST JEAN DE THURIGNEUX | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 82 m² | 268 000 € | 3 269 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LE PARC DES DOMBES | 87 m² | 299 000 € | 3 437 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 59 RTE DU GOUVERNEUR | 102 m² | 356 000 € | 3 491 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RTE DE SAINT TRIVIER | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES TROENES | 180 m² | 361 000 € | 2 006 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 144 RUE PIERRE COLAS | 102 m² | 370 000 € | 3 628 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 25B RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérieux-en-Dombes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambérieux-en-Dombes
160 m²
6,8/10319 000 €
235 m²
6,6/10542 000 €
103 m²
6,5/10220 000 €
77 m²
6,5/10180 000 €
32 m²
6,4/1063 017 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambérieux-en-Dombes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.