Investir · 01500
Rendement, marché et risques à Ambérieu-en-Bugey (01500)
Faut-il investir à Ambérieu-en-Bugey ? Prix médian 2 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambérieu-en-Bugey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Ambérieu-en-Bugey en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambérieu-en-Bugey :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambérieu-en-Bugey avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambérieu-en-Bugey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambérieu-en-Bugey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JACQUES PREVERT | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE MARTIN LUTHER KING | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE MARTIN LUTHER KING | 68 m² | 203 445 € | 2 992 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RIERE TIRET | — | 130 000 € | 77 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VAREILLES | — | 55 000 € | 487 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DU GEN DE GAULLE | 87 m² | 167 000 € | 1 920 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE ARISTIDE BRIAND | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DU GEN DE GAULLE | 71 m² | 188 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL EMMANUEL PERRET | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 162 RUE ALEXANDRE BERARD | 78 m² | 250 000 € | 3 206 €/m² |
Prix au m²
| Tiret-Les Allymes | 2 538 €/m² | +33 % | 156 |
| Les Pérouses-Triangle d'Activités | 2 490 €/m² | +49 % | 55 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérieu-en-Bugey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambérieu-en-Bugey
330 m²
6,9/10599 000 €
125 m²
6,9/10225 000 €
210 m²
6,8/10395 000 €
215 m²
6,8/10370 000 €
160 m²
6,7/10309 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambérieu-en-Bugey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.