Rendement locatif · 01500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambérieu-en-Bugey (01500)
À Ambérieu-en-Bugey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ambérieu-en-Bugey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 438 € | 312 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 102 018 € | 514 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 150 598 € | 677 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 206 465 € | 854 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 236 075 € | 920 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambérieu-en-Bugey : taxe foncière à 37,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JACQUES PREVERT | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE MARTIN LUTHER KING | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE MARTIN LUTHER KING | 68 m² | 203 445 € | 2 992 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RIERE TIRET | — | 130 000 € | 77 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VAREILLES | — | 55 000 € | 487 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DU GEN DE GAULLE | 87 m² | 167 000 € | 1 920 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE ARISTIDE BRIAND | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DU GEN DE GAULLE | 71 m² | 188 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL EMMANUEL PERRET | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 162 RUE ALEXANDRE BERARD | 78 m² | 250 000 € | 3 206 €/m² |
Prix au m²
| Tiret-Les Allymes | 2 538 €/m² | +33 % | 156 |
| Les Pérouses-Triangle d'Activités | 2 490 €/m² | +49 % | 55 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérieu-en-Bugey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
6,9/10599 000 €
125 m²
6,9/10225 000 €
210 m²
6,8/10395 000 €
215 m²
6,8/10370 000 €
160 m²
6,7/10309 000 €