Rendement locatif · 04260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allos (04260)
À Allos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 850 € | 318 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 133 350 € | 524 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 196 850 € | 690 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 269 875 € | 870 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 433 485 € | 836 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allos : taxe foncière à 58,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 918 RTE DE L'AIGUILLE | 31 m² | 58 000 € | 1 871 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1890 RTE DE BARCELONNETTE | 36 m² | 127 370 € | 3 539 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 LOT HAMEAU DE ROCHEGRAND | 122 m² | 630 000 € | 5 164 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 85 RTE DE LABRAU | 18 m² | 59 400 € | 3 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 80 CHE DES SOURCES | 30 m² | 78 500 € | 2 617 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 100 CHE DES SOURCES | 23 m² | 73 000 € | 3 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 272 RTE DE LABRAU | 16 m² | 47 500 € | 2 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 918 RTE DE L'AIGUILLE | 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1022 RTE DE BARCELONNETTE | 65 m² | 205 770 € | 3 166 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1778B RTE DE BARCELONNETTE | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
7,8/10102 000 €
62 m²
7,8/10130 000 €
23 m²
7,6/1051 000 €
22 m²
7,6/1045 000 €
79 m²
7,5/10128 000 €