Investir · 04260
Rendement, marché et risques à Allos (04260)
Faut-il investir à Allos ? Prix médian 3 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Allos en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allos :
Le rendement locatif brut indicatif à Allos avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 918 RTE DE L'AIGUILLE | 31 m² | 58 000 € | 1 871 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1890 RTE DE BARCELONNETTE | 36 m² | 127 370 € | 3 539 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 LOT HAMEAU DE ROCHEGRAND | 122 m² | 630 000 € | 5 164 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 85 RTE DE LABRAU | 18 m² | 59 400 € | 3 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 80 CHE DES SOURCES | 30 m² | 78 500 € | 2 617 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 100 CHE DES SOURCES | 23 m² | 73 000 € | 3 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 272 RTE DE LABRAU | 16 m² | 47 500 € | 2 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 918 RTE DE L'AIGUILLE | 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1022 RTE DE BARCELONNETTE | 65 m² | 205 770 € | 3 166 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1778B RTE DE BARCELONNETTE | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allos
51 m²
7,8/10102 000 €
62 m²
7,8/10130 000 €
23 m²
7,6/1051 000 €
22 m²
7,6/1045 000 €
79 m²
7,5/10128 000 €