Investir · 79110
Rendement, marché et risques à Alloinay (79110)
Faut-il investir à Alloinay ? Prix médian 839 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alloinay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
839 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Alloinay en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alloinay :
Le rendement locatif brut indicatif à Alloinay avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alloinay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alloinay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (839 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alloinay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Alloinay
198 m²
6,0/10169 900 €
123 m²
6,0/1035 000 €
166 m²
5,8/10145 000 €
549 m²
5,7/10609 500 €
111 m²
5,1/10141 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA PETITE TRANCHEE | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RTE CHATENET | 126 m² | 87 000 € | 691 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DES PATUREAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA POMPE | — | 2 000 € | 40 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE L'ABBAYE | 311 m² | 342 400 € | 1 101 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA FUTAIE | 135 m² | 128 400 € | 952 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BOURIE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 8 RUE DES CHARMILLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA VALLEE DE MANDEGAULT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | 2 IMP DES JARDINS | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alloinay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.